Riddargatan 12 – 300 m²

**Exklusivt kontor högst upp i huset på Riddargatan – med takterrass**

Välkommen till en mycket representativ kontorslokal om cirka 300 kvm, belägen högst upp i fastigheten på attraktiva Riddargatan 12, mitt på Östermalm. Här erbjuds ett kontor med det lilla extra – takterrass och balkonger som skapar rymd, fina vyer och känslan av ett eget våningsplan. Lokalen präglas av ett generöst ljusinsläpp och en harmonisk atmosfär där stadens puls möter en lugn arbetsmiljö.

Entrén välkomnar med en inbjudande yta med kapprum och en mindre WC. Härifrån öppnar lokalen upp mot en rymlig lounge- och väntrumsdel, idealisk för att ta emot besökare eller som en social samlingspunkt. Från loungen nås även en mindre balkong som bidrar till den öppna och luftiga känslan.

I anslutning till entrén finns ett stort konferensrum, strategiskt placerat för att möjliggöra effektiva möten utan att besökare behöver passera genom hela kontorsytan.

Planlösningen består idag av flera större rum som skapar generösa arbetsytor, lämpliga för teamrum, chefsrum eller projektbaserat arbete. För den som föredrar en mer öppen planlösning finns goda möjligheter att anpassa och öppna upp ytorna efter verksamhetens behov.

Det höga läget i huset märks tydligt genom de stora fönsterpartierna som ger ett jämnt och behagligt ljusinsläpp under hela dagen. Takterrassen och balkongerna fungerar som en naturlig förlängning av kontoret och lämpar sig väl för pauser, informella möten eller enklare tillställningar.

Fastigheten är belägen i hjärtat av Östermalm med direkt närhet till Stureplan och Humlegården. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, service och butiker i en klassisk och attraktiv stadsmiljö.

Kommunikationerna är mycket goda med Östermalmstorgs tunnelbana inom kort gångavstånd, och även Karlaplan nås enkelt till fots. Flera busslinjer trafikerar området och cykelpendling är smidig. För den som tar bilen finns god tillgång till närliggande garage samt enkel anslutning till stadens huvudleder.