Linnégatan 18, Stockholm – 495 m²

Kort beskrivning

Modern kontorslokal i ett av Stockholms mest expansiva affärslägen

Lang beskrivning

Välkommen till en modern kontorslokal om 495 kvm på plan 4 i Art8n på Linnégatan 18. Kontoret renoverades för cirka fyra år sedan och erbjuder välplanerade ytor med modern design, sobra materialval och genomgående hög standard.

Här kombineras öppna och sociala miljöer med funktionella arbetsytor som enkelt kan organiseras för olika team och avdelningar. Planlösningen har en tydlig uppdelning mellan intern och extern zon, vilket skapar goda förutsättningar för både effektiva arbetsdagar och representativa möten. Trägolven i loungeytorna bidrar till en varm och ombonad känsla.

Lokalen nås via fastighetens stora entréhall och har även en egen entré mot den gemensamma innergården.


Art8n är en karaktäristisk kontorsfastighet från 1955 och var en av de första renodlade kontorsbyggnaderna som uppfördes på Östermalm under efterkrigstiden. I dag kombinerar fastigheten sin tidstypiska 1950-talskaraktär med moderna kontorsmiljöer och samtida design.

Under de senaste åren har fastigheten genomgått omfattande uppgraderingar med fokus på teknik, hållbarhet och hyresgästupplevelse. Den uppdaterade entréhallen erbjuder generösa ytor och ett välkomnande första intryck.

Fastigheten är certifierad enligt BREEAM In-Use Excellent och erbjuder bland annat moderna fastighetssystem, energieffektiv belysning, cykelfaciliteter, omklädningsrum och duschar, laddplatser för elbilar samt ett cirkulärt återbruksrum.

Den gemensamma, grönskande innergården är en lugn oas med plats för möten, luncher och sammankomster under bar himmel. I huset finns även restaurang Kasai med en trevlig uteservering, perfekt för lunchmöten och AW under årets varmare månader.


Med Stureplan och Humlegården runt hörnet sitter ni mitt i ett av Stockholms mest etablerade affärsdistrikt, med närhet till restauranger, service och goda kommunikationer.

Området står dessutom inför ett betydande lyft. Från 2027 öppnar det nya Sturekvarteret successivt med nya restauranger, internationell handel, moderna kontor, bostäder och ett utökat serviceutbud. Utvecklingen kommer att stärka läget ytterligare och skapa en ännu mer attraktiv miljö för medarbetare, kunder och besökare.

Allman beskrivning

Med Stureplan och Humlegården runt hörnet ligger Art8n en karaktäristisk kontorsfastighet från 1955 på attraktiva Linnégatan 18. Fastigheten var en av de första renodlade kontorsbyggnaderna som byggdes på Östermalm under efterkrigstiden ett tydligt uttryck för områdets utveckling till ett av Stockholms mest etablerade affärsdistrikt.

Det som gör fastigheten unik idag är kombinationen av tidstypisk 1950-talskaraktär och moderna kontorsmiljöer med hög standard. Här möts klassisk Östermalmsarkitektur och samtida design i en representativ miljö som skapar rätt förutsättningar för dagens arbetsliv.

Fastigheten omfattar cirka 6 100 kvm och erbjuder effektiva kontorslösningar i ett attraktivt cityläge mitt på Östermalm. Med närhet till både tunnelbana och flera busslinjer tar sig både medarbetare och besökare enkelt till och från kontoret.

Under de senaste åren har Art8n genomgått omfattande uppgraderingar med fokus på teknik, hållbarhet och hyresgästupplevelse. Redan vid ankomst möts besökaren av en uppdaterad och representativ entréhall med generösa ytor och en välkomnande atmosfär som sätter tonen för kontorshuset. Fastigheten är certifierad enligt BREEAM In-Use Excellent och erbjuder bland annat moderna fastighetssystem, energieffektiv belysning, förbättrade cykelfaciliteter, laddplatser för elbil samt ett cirkulärt återbruksrum.

För de som cyklar till jobbet, eller tränar på lunchen finns nya fina omklädningsrum med dusch att tillgå.

Den grönskande innergården har utvecklats till en lugn oas för fastighetens hyresgäster med gott om plats för möten, luncher och sammankomster under bar himmel.

Omgivning

Området kring Linnégatan 18 erbjuder det bästa av Östermalm med ett brett utbud av populära lunchrestauranger, AW-ställen, caféer och service precis utanför dörren. I fastigheten finns bland annat den välrenommerade restaurangen Kasai.

På kort promenadavstånd ligger Humlegården, en uppskattad grön oas för promenader, lunchpauser och träning. I kvarteren finns även flera gym, butiker och all tänkbar service som bidrar till en smidig och attraktiv arbetsvardag. Projekt Sture slår upp portarna med start från 2027 och kommer under kommande år erbjuda en exklusiv shopping- och restaurangupplevelse.

Art8n är beläget i ett av Nordens mest etablerade affärsdistrikt. Härifrån tar sig både kunder, partners och medarbetare enkelt till kontoret - med en kort promenad. Ett strategiskt och representativt läge för företag som vill vara nära stadens puls och affärsliv.

Kommunikationer

Östermalmstorgs tunnelbana ligger 150 meter från entrén till Art8n. Flera innerstadsbussar stannar i närområdet vid Östermalmstorg, Sturegatan eller Karlavägen. Enkelt tillgängligt med bil via Karlavägen och Birger Jarlsgatan som leder ut till E4/E20 och E18.

Parkering

Fastigheten har ett välplanerat garage med 45 parkeringsplatser, som nås via Majorsgatan. Även laddplatser finns.