Lindhagensgatan 72-76, Stockholm – 9000 m²

Kort beskrivning

Attraktivt kontorsläge tre minuter från gröna linjens tunnelbana

Lang beskrivning

Möjlighet att hyra från ca 317 - 9 000 kvm sammanhängande kontorsytor med egna entréer i en modern fastighet på Lindhagensgatan 72-76. Lokalerna präglas av generöst ljusinsläpp, stora fönsterpartier och en ljus, luftig atmosfär med genomgående hög standard och en enhetlig design.

För verksamheter med större lokalbehov finns möjlighet att knyta samman våningsplan med interntrappor för att skapa ett naturligt flöde mellan våningsplanen. Ytorna lämpar sig väl för ett samlat huvudkontor med tydlig identitet och genomgående stil. Kombinationen av öppna arbetsytor, sociala ytor och mötesrum ger goda förutsättningar för både samarbete och fokusarbete.

Våningsplanen kan även hyras separat som helt plan, ca 1500 kvm, eller delat till ca 500-850 kvm.

Lokalen erbjuder en flexibel planlösning med moderna och öppna ytor i kombination med konferensrum i varierande storlekar. Glaspartier mot mötesrum förstärker känslan av ljus och rymd, samtidigt som det stora pentryt med lounge fungerar som en naturlig samlingspunkt i lokalen. Det finns även goda möjligheter att anpassa lokalerna efter verksamhetens egna behov och preferenser. Fastigheten arbetar med en tydlig designprofil och ett genomgående koncept för anpassningar, vilket skapar en sammanhållen och professionell helhetsupplevelse.

Fastigheten är miljöcertifierad enligt Breeam in use och totalrenoverades 2017. I huset finns garage för både bil och cykel samt WC-grupper med dusch för den som exempelvis cyklar till arbetet. LED-belysning, textilgolv och moderna akustikplattor bidrar till en behaglig och välbalanserad arbetsmiljö.

Läget mot Lindhagensgatan ger god synlighet för verksamheten och ett smidigt mottagande för besökare, samtidigt som den egna entrén skapar ett representativt och välkomnande intryck.

Närheten till E4 och garage i fastigheten skapar smidiga resvägar. 3 min promenad till t-bana Thorildsplan.

Runt hörnet finns fina grönområdet och vatten med Rålambshovsparken. Friskis och Svettis på gatan ett par minuter bort. Flera trevliga lunchställen att utforska.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Allman beskrivning

Miljöcertifierad fastighet, Breeam in use - Very Good. Här finns solcellspaneler installerade på fastighetens tak för att energioptimera. Även laddplatser finns att tillgå i garaget. Vid renoveringar är det av stor vikt att kunna arbeta med återbruk så långt det är möjligt, samt att de material som väljs ska vara hållbara över lång tid.

Läget för fastigheten är närmst parkerna och Fridhemsplan. Korsa rondellen så finns tillgång till vacker miljö och rekreation. På så vis är detta västra Kungsholmens östligaste läge.

I huset kommer alla hyresgäster få tillgång till gemensamt omklädningsrum och duschar. Även entréerna planeras att genomgå en uppgradering under 2027.

Kommunikationer

Ultimat läge med närhet både till tunnelbanans gröna och blå linje, samt bussar. Närmst ligger Thorildsplan (grön linje) som nås inom ca 3 min. Grön/blå linje vid Fridhemsplan samt Stadshagens inom smidigt promenadavstånd. Bussar avgår ifrån Lindhagensgatan, samt stora bussterminalen vid Fridhemsplan, där även flygbussar avgår. Här finns även en otrolig fördel med närheten till E4 och Essingeleden.

Service

Ett stort serviceutbud bjuds inom promenadavstånd. Fridhemsplan är en given knutpunkt med sin livfulla mix av butiker, restauranger och service. Västermalmsgallerian, med ca 40 butiker under ett tak. Längre upp på Lindhagensgatan ligger Lindhagenshuset med bl.a. ICA Maxi, gym och Systembolaget. Fortsätter man västerut finns fina promenadstråk utmed Hornsbergs strand och serveringar vid vattnet. Optimalt för att klämma in en löprunda under lunchen. För den som hellre tränar i grupp eller på gym ligger Friskis och Svettis gym i kvarteret på Ulriksborgsgatan. Närhet till fina naturområden i Rålambshovsparken med boulebana och vattennära vidsträckta grönområden. Mariott Hotell ligger bara ett stenkast bort för er som har långväga gäster, eller vill boka en business-lunch och konferensrum.

Parkering

Parkeringsplatser finns i fastighetens garage. Även laddplatser.