Sandhamnsgatan 63 – 1 280-2 589 m²

I välskött fastighet finns denna lokal om 2589 kvm med stor potential som är belägen på 1 trappa fastigheten. I fastigheten finns det mesta från garage, lagerutrymmen till gym! Lokalen har en yteffektiv planlösning och med en bra teknisk standard, planlösningen består av en trevligt kök och personaldel som vetter ut mot Ladugårdsgärdet & Kaknästornet. I övrigt erbjuder lokalen bra arbetsytor i öppet landskap och ett flertal mötes/konferensrum i varierande storlekar,.Lokalen kan även anpassas efter er i samråd med fastighetsägaren. Lokalen kan nås via flera ingångar.

Finns många möjligheter med denna yta. Det finns möjlighet att utöka ytan med ytterligare 380 kvm på entréplan samt ytterligare 638 kvm på 2 trappor vilket ger en totalyta på ca 3607 kvm. Går även att minska ner ytan om behovet skulle vara runt ca 1300 kvm.
Fastigheten har gott om gemensamma utrymmen och det finns även möjlighet att hyra externa mötes/konferensrum. Gemensam takterrass och trevlig innergård. Gym och garage finns i huset. Det finns parkeringsplatser i garaget tillgängliga och till en kostnad om ca 2000 kr/mån och parkeringsplats.
Kan finnas möjlighet till lager i varierande storlekar med access via lastkaj.

Fastigheten uppfördes år 1966 och har sedan dess genomgått en omfattande upprustning i trapphus och i entré med ny huvudventré.

Ny ventilation med närvarostyrd mekanisk ventilation med kyla.

Varmt välkomna på visning,

Omgivning & service

I fastigheten finner du 4 trevliga restauranger inkl. ett catering-och delikatessföretag för hämtmat. I entrén finns enklare café I området finns ytterligare restauranger, caféer, gym och högt service utbud. I entrén finns ett mindre café med kaffe och enklare förtäring.