Sydhamnsvägen 44b, Södertälje – 7074 m²

Kort beskrivning

Välplanerad industrifastighet med lager, produktion, kontor och inhägnad gård i attraktivt logistikläge i Södertälje.

Lang beskrivning

Fastigheten erbjuder en flexibel helhetslösning för verksamheter inom lager, produktion och logistik med en total uthyrningsbar area om ca 3 960 kvm. Ytorna är fördelade med cirka 40 % lager och 20 % kontor, där kontorsdelen är disponerad över två plan och möjliggör en tydlig separation mellan administration och operativ verksamhet.

Lager- och produktionsytorna är belägna i markplan och har en generös fri takhöjd om cirka 10 meter, vilket skapar goda förutsättningar för effektiv lagerhållning och hantering av större volymer. Lokalen är utrustad med två markportar för lastbil.

Fastigheten är särskilt lämpad för verksamheter med behov av kyl- och frysfunktioner då sådana installationer redan finns på plats. Därutöver finns verkstadsdel med tillgång till tryckluft samt fettavskiljare, vilket möjliggör användning för exempelvis livsmedelshantering eller liknande verksamheter.

Sammanfattningsvis är detta en funktionell och välutrustad anläggning med goda logistiska förutsättningar och flexibel användning.

Allman beskrivning

Fastigheten Skonerten 2 är en industrifastighet som omfattar en tomtareal om 7 074 kvm. Den är bebyggd med fyra byggnader som tidigare inrymt bageri, café, kontor, verkstad, lager och personalutrymmen.




Huvudbyggnaden: En gulputsad byggnad i två plan som tidigare varit bageri, stora lagerytor samt kyl/frysrum finns tillsammans med en bilverkstad för verksamhetens egna fordon.


Cafébyggnaderna: En tegelbyggnad i tre plan med café, kontor och lager, samt en träbyggnad i ett plan med servering och varmlager.


Plåtbyggnaden: Uppförd 2011 och används som kallager.


Den totala lokalarean uppgår till ca 3 960 kvm. Byggnaderna är löpande underhållna och huvudbyggnaden stambyttes 2011.

Tomten är plan, asfalterad och inhägnad med stängsel samt försedd med motordriven grind, vilket ger goda förutsättningar för säker hantering av gods, fordon och utrustning.

Lokalerna lämpar sig för verksamheter inom lager, lätt industri, produktion, livsmedelshantering eller kombinerad verksamhet med behov av både ytor och uppställningsmöjligheter.

Omgivning

Fastigheten är belägen i Södra Hamnen, ett etablerat industri- och verksamhetsområde i Södertälje. Området präglas av lager-, industri- och logistikverksamheter och erbjuder en funktionell miljö för företag med transport- och distributionsbehov.

Närheten till hamn, järnväg och större trafikleder gör området särskilt attraktivt för verksamheter med både nationell som internationell logistik.

Kommunikationer

Fastigheten har ett strategiskt läge med mycket god tillgänglighet till E4 och E20, vilket möjliggör smidiga transporter till Stockholm och övriga delar av Mälardalen.

I närområdet finns Södertälje Hamn station med pendeltåg och bussförbindelser, vilket underlättar för personal och besökare. Södertälje centrum nås på kort avstånd.

Service

I fastighetens direkta närhet finns tillgång till service i form av bensinstation, livsmedelsbutik och restaurang. Mer omfattande handel och service finns i Södertälje Centrum, cirka 1,5 km bort.

Parkering

Fastigheten erbjuder generösa parkerings- och uppställningsmöjligheter inom den inhägnade tomten. Den asfalterade gårdsytan lämpar sig väl för både personalparkering, lastning/lossning samt uppställning av transportfordon och material.