Valltorpsvägen 17, Örebro – 12000 m²

Kort beskrivning

Nyproducerad och hållbar logistikfastighet om 24 300 kvm i Palmbohult, Örebro.

Lang beskrivning

Nu finns möjligheten att hyra en toppmodern logistikfastighet i ett av Örebros mest attraktiva logistiklägen. Fastigheten är nyproducerad och färdigställdes Q1 2026, med fokus på effektivitet, hållbarhet och flexibilitet för framtidens logistikverksamheter.

Lokalen omfattar totalt 12 000 kvm, fördelat på 12 000 kvm höglager och 2 700 kvm kontor. Kontorsytorna på plan 2 anpassas i samarbete med hyresgästen och kompletteras av två separata kontorsentréer samt lagerkontor på plan 1 för optimal drift och överblick.

Fastigheten håller mycket hög teknisk standard med 11,7 meters fri takhöjd, hög golvbärighet för tung logistik samt 24 vädertätade lasthus och två markportar. En 55 meter djup lastgård möjliggör effektiv rangering och smidiga flöden även för tung trafik.

Läget i Palmbohult ger direkt anslutning till E20 via ny på- och avfart, vilket möjliggör snabba transporter till hela Sverige och vidare till nordiska logistiknätverk. Kollektivtrafik finns dessutom precis utanför fastigheten, vilket ger god tillgänglighet för personal.

En framtidssäker logistikfastighet i ett växande logistiknav - redo att anpassas efter din verksamhet.

Allman beskrivning

Nu finns möjligheten att hyra en toppmodern logistikfastighet om totalt 12 000 kvm i Örebro. Byggnaden färdigställdes Q1 2026 och är utvecklad med fokus på effektivitet, hållbarhet och flexibilitet för framtidens logistikverksamheter.

Lokalen erbjuder ett höglager om 12 000 kvm och kontorsytor om 2 700 kvm, där kontoren på plan 2 utformas i samarbete med hyresgästen. Fastigheten är utrustad med 24 vädertätade lastportar, två markportar, 11,7 meters fri takhöjd samt hög golvbärighet anpassad för tung logistik.

Omgivning

Fastigheten är belägen i Palmbohult, ett växande logistik- och industriområde i södra Örebro. Området utvecklas till ett starkt logistikkluster med moderna fastigheter och genomtänkt infrastruktur.

Läget erbjuder närhet till Örebro och är utformat för att ge verksamheter goda förutsättningar för tillväxt, etablering och effektiv drift i ett strategiskt logistiknav.

Kommunikationer

Fastigheten har ett mycket strategiskt läge med direkt anslutning till E20 via ny på- och avfart, vilket ger snabba transporter både regionalt och nationellt.

Från Örebro nås Stockholm på cirka 2 timmar, och Göteborg nås inom cirka 3 timmar.

Busshållplats finns i närheten av fastigheten, vilket ger smidig pendling för personal.

Service

I närområdet finns goda förutsättningar för en fungerande logistik- och industriverksamhet i ett etablerat och växande område. Palmbohult utvecklas som ett modernt logistikläge med fokus på effektivitet och tillgänglighet.

Marieberg galleria och handelsområde nås med bil på 4 minuter, här finner du restauranger, butiker och gym.

Parkering

Fastigheten erbjuder ca 80 parkeringsplatser i direkt anslutning till byggnaden. Flera av platserna är utrustade med laddstolpar för elfordon.

Den generösa parkerings kapaciteten kombineras med god tillgänglighet för både personal och besökare, i direkt anslutning till fastighetens entréer och logistikytor.