Designvägen 3, Mölnlycke – 3 100 m²

Nu finns chansen att hyra lokaler i Mölnlycke Företagspark, strategiskt placerad med ett fantastiskt skyltläge utmed Riksväg 40. Här får du en kombination av lager och kontor i en flexibel och välplanerad byggnad, perfekt anpassad för en effektiv verksamhet.

Ytan är totalt 800 kvm varav ca 200 kvm lager och 500 kvm kontor. Möjlighet finns även att bygga till 2300 kvm lager.

Lagerdelen erbjuder generösa ytor med bra takhöjd och access via markportar som möjliggör smidig in- och utlastning samt omklädningsrum för både dam och herr. Lagret är idag uppdelat, men kan enkelt anpassas efter behov genom att öppna upp mellan lagerskeppen. Utanför byggnaden finns gott om uppställningsytor och parkering, vilket ger extra bekvämlighet för både personal och transporter.

Kontorsdelen präglas av ljusa och trevliga lokaler, där en mix av cellkontor och öppna landskap skapar en dynamisk arbetsmiljö. Fastigheten är byggt för att minimera uppvärmningskostnaden och miljöpåverkan, vilket också kan återspeglas i driftskostnaderna.

Förutom det redan attraktiva läget och den välplanerade fastigheten erbjuder denna tomt en fantastisk möjlighet till expansion. Enligt gällande detaljplan får tomten bebyggas till 40%, vilket innebär att footprinten kan utökas med minst 75% mer än dagens byggnad – och troligen ännu mer vid en exakt mätning.

Utöver detta finns möjligheten att bygga uppåt, då fastigheten tillåter en bygghöjd på upp till 12 meter. Det innebär att ytterligare en våning kan adderas, vilket ger enorma möjligheter för företag som behöver större lager- eller kontorsytor.

Läget kan knappast bli bättre – Riksväg 40 tar dig till centrala Göteborg på bara tio minuter, och med buss når du snabbt både Lisebergsstationen, Partille centrum och Mölnlycke centrum.

Den här fastigheten har allt du behöver för att skapa en effektiv och trivsam arbetsplats.

Våning: Bottenvåning