Höjdrodergatan 22, Malmö – 705 m²

Välkommen till Höjdrodergatan 22 – en funktionell och välplanerad lokal om totalt 705 kvm som kombinerar kontor och lager på ett effektivt sätt. Här erbjuds 360 kvm moderna kontorsytor samt 345 kvm lager, vilket skapar optimala förutsättningar för verksamheter som behöver både administration och logistik under samma tak.

Lagret är utrustat med markport med ca 3,6 meters höjd samt lastkaj med nedsänkt körbana, vilket ger smidig hantering av gods och effektiva leveranser. Utanför lokalen finns goda parkeringsmöjligheter för både personal och besökare, och elbilsladdare finns installerade.

Fastigheten har ett strategiskt läge med snabb access till motorväg, vilket gör transporter och pendling enkel och effektiv.

För verksamheter med expansionsplaner finns dessutom möjlighet att addera ytterligare kontorsytor på våningen ovanför, vilket skapar stor flexibilitet över tid.

En idealisk lokal för företag som söker en kombination av kontor, lager och god logistik i ett attraktivt läge.

Omgivning

Bulltofta är ett väletablerat verksamhetsområde i östra Malmö med ett strategiskt läge som passar företag inom kontor, handel, service och lättare industri. Området erbjuder en god mix av företag och verksamheter samtidigt som närheten till grönområden och Bulltofta rekreationsområde bidrar till en trivsam arbetsmiljö. Läget ger god tillgänglighet för både medarbetare, kunder och leverantörer.

Service

I närområdet finns ett brett utbud av service såsom restauranger, caféer, dagligvaruhandel, gym och annan kommersiell service. På kort avstånd ligger även större handelsområden med ett omfattande utbud av butiker och verksamheter. Kombinationen av god service, lättillgängliga kommunikationer och ett attraktivt företagsläge gör Bulltofta till ett uppskattat område för både företag och deras medarbetare.

Kommunikationer

Bulltofta har utmärkta kommunikationer med smidig anslutning till Malmös större trafikleder, vilket ger snabb access till Inre Ringvägen, E22 och vidare mot Öresundsbron samt övriga Skåne. Området trafikeras av flera stadsbusslinjer som ger goda förbindelser till Malmö centrum och Malmö Centralstation. För den som cyklar finns väl utbyggda cykelvägar och centrala Malmö nås på cirka 15 minuter.