Stenyxegatan 35 – 6 872 m²

På Stenyxegatan i Fosie finns möjlighet att etablera verksamhet i en rymlig och flexibel fastighet om cirka 3 000 kvm butik, 1700 kvm lager och 1000 kvm kontor.

Här kombineras god exponering, smidig kundlogistik och enkel access för transporter, vilket gör lokalen särskilt lämplig för grossistverksamhet, handel mot proffsmarknaden eller företag som behöver både lager och kontor i samma byggnad.

Området är sedan länge etablerat för handel och verksamheter inom bygg, installation och industri. Flera välkända företag finns redan på gatan, vilket bidrar till ett naturligt flöde av yrkeskunder i området.

Ett affärsläge där kunder redan rör sig

Fastigheten ligger i ett tydligt verksamhetsstråk i Fosie där många företag inom bygg, installation och service är etablerade. Här finns god synlighet mot gatan och goda möjligheter till skyltning, vilket gör det enkelt för både nya och återkommande kunder att hitta hit.

Närheten till Inre och Yttre ringvägen ger dessutom smidig access till hela Malmöregionen, liksom till E6, E65 och vidare mot Öresundsbron.

Lokalen är utformad för verksamheter där det ska vara enkelt för kunder att stanna till.

- Parkering direkt utanför entrén

- Enkel in- och utfart

- Möjlighet för kunder att snabbt hämta material eller varor

Fastigheten har lagerdel med markport och god tillgänglighet för lastbilar, vilket gör leveranser och varuhantering smidiga. Kombinationen av lager, butiksyta och kontor i samma byggnad skapar goda förutsättningar för en effektiv verksamhet där administration och logistik kan samlas på ett och samma ställe.

Utöver butik och lager finns generösa kontorsytor som ger plats för administration, möten och personalutrymmen. Det gör det möjligt att samla hela verksamheten under ett tak.

Lokalen passar exempelvis för

- Grossister inom bygg, VVS eller installation

- Showroom och handel kombinerat med lager

- Service- och installationsföretag

- Företag med lager och kundupphämtning

- Verksamheter som vill samla lager, butik och kontor i samma fastighet

Välkomna att kontakta oss för mer information och visning!

Fastigheten

Utmärkt affärsläge för butik och lager i Fosie. Lättillgängligt och enkelt att hitta hit. Läget är perfekt för handel eller liknande.

Service

Lunchrestauranger finns i området. På Jägersro Center som ligger ett par minuters bilfärd från fastigheten finns service såsom bank, systembolag, livsmedel m.m. samt ett större utbud av restauranger.

Miljöcertifiering

Certifierad enligt Miljöbyggnad iDrift med betyget Brons.

Kommunikation

Yttre och Inre ringvägen ligger i närheten av fastigheten och tar dig snabbt ut på de större Europavägarna. Bussförbindelse finns på gångavstånd på Stenyxegatan. Körtid ca 5-10 minuter till Hyllie tågstation och ca 12 minuter till Centralstationen.