Stenåldersgatan 9 – 2 304-14 377 m²

Vi undersöker just nu intresset för att utveckla Stenåldernsgatan 7 till en modern och flexibel verksamhetsfastighet genom om-, till- och nybyggnation av befintlig byggnadsstruktur.

Projektet skapar attraktiva lokaler för lager, logistik, produktion och lätt industri – utformade efter framtida hyresgästers behov.

Fastigheten omfattar totalt cirka 16 000 kvm LOA och utvecklas i dialog med intresserade företag. Möjlighet finns att skapa en lösning för en enskild hyresgäst som söker en komplett anläggning, eller flera självständiga enheter för verksamheter med mindre ytebehov.

Flexibla ytor för olika behov

Möjliga lokaldelar:

Del 1: cirka 2 403 kvm

Del 2: cirka 2 304 kvm

Del 3: cirka 4 273 kvm

Del 4: cirka 4 162 kvm

Del 5: cirka 2 866 kvm - med möjlighet till uppdelning i mindre lokaler.

Ritningsförslagen visar ett möjligt sätt att disponera fastigheten och illustrerar projektets potential. Utformningen är inte låst – vi välkomnar dialog kring alternativa lösningar och anpassar gärna projektet efter era verksamhetsflöden, logistikbehov och tekniska krav.

Fastigheten är belägen i Fosie, ett etablerat verksamhets- och logistikområde med mycket goda kommunikationer.

- Direkt anslutning till E6/E20

- Snabb access till E65 och Yttre Ringvägen

- Effektiva transporter inom hela Öresundsregionen

- Närhet till Öresundsbron och vidare ut i Europa

- Unika förutsättningar med möjlighet till 24m i byggnadshöjd för vissa delar.

-Etablerad kraftförsörjning på minst 3000 A med möjlighet att bygga ut.

Läget skapar goda förutsättningar för företag inom lager, distribution, e-handel, produktion och industri som söker en strategisk etablering i Malmö.

Just nu undersöker vi marknadens intresse för projektet och vill gärna komma i kontakt med företag som har behov av nya eller anpassade verksamhetslokaler.

Oavsett om ni söker cirka 2 300 kvm eller en komplett anläggning om cirka 16 000 kvm finns möjligheten att tillsammans utveckla en lösning som passar er verksamhet.

Kontakta oss gärna för ett första möte där vi kan diskutera era behov, önskemål och möjligheter för en framtida etablering på Stenåldernsgatan 7.

Varmt välkommen att höra av er för vidare dialog.

( Bilderna är visionsbilder och förslag på hur ombyggnad kan se ut).

Fastigheten

Två byggnader finns på fastigheten samt en obebyggd del. En byggnad är tryckeri och den andra bedriver kontor- och lagerverksamhet.

Service

Lunchrestauranger finns i området. På Jägersro Center som ligger ett par minuters bilfärd från fastigheten finns service såsom bank, systembolag, livsmedel m.m. samt ett större utbud av restauranger.

Kommunikation

Yttre och Inre ringvägen ligger i närheten av fastigheten och tar dig snabbt ut på de större Europavägarna. Bussförbindelse finns på gångavstånd på Stenåldersgatan. 5-10 minuters körtid till Hyllie tågstation och ca 12 minuter till Centralstationen.