Symmetrivägen 19, Kungsängen – 1 395 m²

Om fastigheten

Fastigheten erbjuder lager/industrilokal och kontorsyta, om 1200 kvm respektive 195 kvm. Möjlighet finns att hyra lokalerna separat eller som en komplett lösning för verksamheter som behöver både produktion och administration under samma tak. Lokalerna är ljusa, moderna och funktionellt planerade med fokus på smidiga logistikflöden och en trivsam arbetsmiljö.

Verkstadshallen omfattar 1 200 kvm och har en takhöjd som varierar mellan 7,5 och 11 meter. Lokalen är utrustad med två industriportar, vardera 4 meter breda och 4,5 meter höga, med en stabil konstruktion med betonggrund och stålstomme, anpassad för tunga flöden och hantering av större volymer, fordon och maskiner. I anslutning finns pentry och WC, vilket ger en praktisk och effektiv arbetsplats även vid ren lager- eller verkstadsverksamhet.

Kontorsdelen består av både mindre och större rum med stora fönster för bra ljusinsläpp samt pentry, lounge och två WC.

Lokalen lämpar sig mycket väl för exempelvis:

Lager / logistik/ industri och lätt produktion

Bygg- och installationsföretag

Verkstad och serviceverksamhet

Fordonsservice / bilhall

Kombination av kontor och produktion

Fastigheten erbjuder dessutom parkering längs kortsidan och ca 350 kvm markyta på baksidan för uppställning, utomhuslager eller godshantering vilket ger flexibilitet för verksamheter med varierande behov. Här får ni en modern och anpassningsbar lokal med goda förutsättningar för att växa.

Allmän information

Viby 19:80 är en modern och flexibel industrifastighet med lagerytor och verkstadsmöjligheter i markplan, perfekt för verksamheter som kräver både praktiska arbetsytor och effektiv logistik. Fastigheten är belägen i Brunna industriområde och upplåts med äganderätt, vilket ger full kontroll och långsiktighet för framtida verksamhet.

En större del av fastigheten är nybyggd 2022 och var ursprungligen planerad som padelhall. Byggnaden har därefter förstärkts med pelare och nya takstolar för att säkerställa bärighet och samtidigt öka flexibiliteten i lokalen för alternativa användningsområden. Detta gör fastigheten mycket anpassningsbar och attraktiv för olika branscher, som lager/logistik, fordonsrelaterad verksamhet, lätt industri eller produktion.

Kontorsutrymmen med personalytor såsom pentry, WC och omklädningsrum finns i anslutning, vilket underlättar en effektiv och sammanhållen arbetsmiljö. En större uppställningsyta på fastigheten ger dessutom möjligheter till parkering, utomhuslager eller hantering av gods.

Delning av lokalen kan vara möjlig för verksamheter med behov av en mindre yta.

Omgivning

Brunna är ett modernt och expansivt företagsområde i Upplands-Bro kommun, där många aktörer inom logistik, transport, handel och produktion valt att etablera sig. Området erbjuder ett dynamiskt företagsklimat med närhet till service och ett tryggt sammanhang för industriell verksamhet. Kombinationen av utvecklingsmöjligheter och befintliga företagskluster gör området attraktivt för bolag som vill växa.

Kommunikationer

Fastigheten har ett strategiskt läge med utmärkta förbindelser via både E18 och E4, vilket ger snabb åtkomst till Stockholm, Arlanda och hela Mälardalen. Detta är en klar fördel för verksamheter med distributionsbehov.

Kollektivtrafiken är väl utbyggd med pendeltåg och busslinjer som gör det enkelt för personal och besökare att ta sig till arbetsplatsen.

Parkering

Det finns parkeringsmöjligheter längsmed fastighetens kortsida om ca 350 kvm