Sandbäcksgatan 5 – 251 m²

Unik kontorslokal i sekelskifteshus

Vill du bedriva din verksamhet i en sekelskiftesfastighet med ett attraktivt läge nära Karlstads centrum? Nu finns chansen att hyra en unik lokal där historisk charm möter moderna verksamhetsmöjligheter!

Lokalen omfattar 251 kvm, fördelade på sju rum och kök, och erbjuder en öppen miljö med vackra originaldetaljer. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och tillsammans med takhöjden skapas en luftig och ljus känsla. Tre bevarade kakelugnar bidrar ytterligare till lokalens karaktär och ger ett intryck som är svårt att hitta i dagens kommersiella lokaler.

Här får du dessutom ett fantastiskt läge med närhet till stadens utbud samtidigt som du kan njuta av den vackra utsikten över Klarälven.

Lokalen har två separata entréer, en via trapphuset och en direkt från Sandbäcksgatan vilket ger stor flexibilitet för olika verksamhetsformer och möjliggör flera användningsområden.

Lokalen blir tillgänglig under sommaren 2026 med tillträde enligt överenskommelse. Kontakta oss för mer info.

För att ge en tydligare bild av potentialen innehåller annonsen AI-genererade bilder. Dessa är avsedda att visualisera en möjlig framtida vision och kan avvika från verkligt utförande och faktiska förhållanden.

Kommunikationer

Fina gång- och cykelvägar och bra bussförbindelser. Busshållplats finns precis utanför fastigheten på Sandbäcksgatan.

Service

Närheten till stadskärnan ger enkel tillgång till restauranger, handel och annan vardagsservice.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns vid behov.

Omgivning

Klara är ett attraktivt och centralt beläget område i Karlstad som kombinerar stadspuls med natursköna omgivningar. Här bor och verkar du med Klarälven som granne samtidigt som Karlstads centrum med sitt breda utbud av restauranger, handel, service och kultur ligger på bekvämt gångavstånd. Området präglas av en blandning av vackra äldre fastigheter och moderna verksamheter, vilket skapar en levande och inspirerande miljö. Goda kommunikationer, fina gång- och cykelvägar samt närheten till både centrum och resecentrum gör Klara till ett mycket attraktivt läge för företag och verksamheter.