Järnmalmsgatan 1 – 1 020 m²

Om lokalen

Välkommen till en flexibel kombilokal om 1 020 kvm på Ringön i Göteborg, med generösa lagerytor, kontor och välutrustade personalutrymmen. Lokalen passar utmärkt för företag som söker en praktisk kombination av lager, logistik och administration i ett strategiskt läge med smidig access till Göteborgs stora trafikleder.

Den rymliga lagerytan om cirka 870 kvm ligger i markplan och har en rejäl lastport med cirka 4,3 meters fri höjd. Takhöjden i lagret är cirka 5–5,5 meter till underkant balk, vilket skapar goda förutsättningar för effektiv lagerhållning och hantering av gods. Lagerytan har vitmålade väggar och tak samt modern LED-belysning.

Utöver lagret finns cirka 150 kvm kontorsytor i markplan med kundmottagning, kök och pausutrymme samt RWC. På entresolplanet finns ytterligare cirka 60 kvm med WC, dusch och omklädningsrum. Lokalen har dessutom en egen gårdsyta utanför portarna, vilket ger extra utrymme för verksamhetens behov. Parkering finns i anslutning till lokalen, med möjlighet att hyra fler platser.

Här får ni en funktionell kombilokal med goda logistikförutsättningar, praktiska personalytor och möjlighet till snabbt tillträde.

Om området

Ringön är ett etablerat industri och verksamhetsområde på centrala Hisingen i Göteborg. Området präglas av en blandning av lager, verkstäder, industri och andra verksamheter, vilket gör det till ett attraktivt läge för företag med behov av praktiska lokaler och god tillgänglighet.

Fastigheten ligger med närhet till Göta älv, Hisingsbron och flera av Göteborgs viktigaste trafikleder. Det strategiska läget underlättar transporter och distribution, samtidigt som närheten till centrala Göteborg och handelsområdet Backaplan ger god tillgång till service och handel.

Kommunikationer

Lokalen har ett strategiskt läge med smidig anslutning till E6, E20 och E45, vilket ger goda förutsättningar för transporter och vidare distribution inom Göteborgsområdet och till övriga regioner.

Närmaste hållplats är Stenkolsgatan, där buss tar er till Backaplan på cirka fyra minuter. Från Backaplan och Frihamnen finns flera kollektivtrafikförbindelser med smidiga resor mot Göteborgs centralstation och andra delar av staden.

Snabbfakta

-Lokaltyp: Kombilokal – lager, logistik och kontor
-Total yta: 1 020 kvm
-Lageryta: Cirka 870 kvm
-Kontorsyta: Cirka 150 kvm
-Port: Cirka 4,3 meter hög
-Takhöjd i lagerytan: Cirka 5–5,5 meter till underkant balk
-Planlösning: Lager, kontor, kundmottagning, kök/pausyta och personalutrymmen
-Övrigt: Egen gårdsyta, LED-belysning, fiberanslutning och RWC
-Parkering: Parkering i anslutning till lokalen med möjlighet att hyra ytterligare platser
-Byggår: 1968
-Renoveringsår: 2019
-Tillträde: Möjlighet till snabbt tillträde

Våning: Bottenvåning