Järnmalmsgatan 1 – 1 955 m²

Lokalens egenskaper

Nu finns möjlighet att hyra en mycket funktionell lokal om totalt 1 955 kvm med stor lageryta i markplan om ca 1 675 kvm. Lagret har en takhöjd om cirka 5–5,5 meter, är utrustat med LED-belysning och har två rejäla portar med höjder om 5,0 m respektive 4,3 m, vilket ger effektiva flöden för in- och utlastning.

I lokalen finns även en tvätthall som byggdes 2021, utrustad med två motoriserade vikportar. På markplan finns dessutom kontorsytor, kundmottagning, kök/pausyta samt WC. En entresol kompletterar lokalen med omklädningsrum och dusch, vilket skapar en komplett lösning för verksamhet med både personal- och driftbehov.

Lokalen har även egen gårdsyta samt tillgång till parkering, vilket ger ytterligare flexibilitet för logistik och vardagsdrift.

Område

Lokalen har ett centralt och strategiskt läge som lämpar sig väl för lager, logistik, service eller annan verksamhet med behov av god tillgänglighet och effektiva transporter.

Kommunikationer

Fastigheten har mycket goda kommunikationer med smidig anslutning till E6, E20 och E45, vilket ger ett starkt logistikläge i flera riktningar. Området är även lättillgängligt med kollektivtrafik, vilket underlättar för både personal och besökare.

Snabbfakta

• Lageryta markplan: ca 1 675 kvm
• Takhöjd lager: ca 5–5,5 m
• 2 portar: 5,0 m och 4,3 m höga
• LED-belysning i lagerytan
• Tvätthall (byggd 2021) med 2 motoriserade vikportar
• Kontor, kundmottagning, kök/pausyta och WC på markplan
• Entresol med omklädningsrum och dusch
• Egen gårdsyta om 350kvm och tillgång till parkering
• God anslutning till E6, E20 och E45 samt kollektivtrafik

Våning: Bottenvåning