Fabriksgatan 11, Göteborg – 518 m²

Sammanfattning

Modern lokal med unika fönster, takhöjd och härligt ljusinsläpp.

Om fastigheten

Exklusiv kontorslokal i toppskick med unik karaktär och industriell känsla

Vi skapar en helt nyrenoverad lokal på våning 5/5 i fastigheten, en arbetsplats som kombinerar funktionalitet med design i absolut toppklass. Lokalen har unika fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt ljus och skapar en känsla av rymd och öppenhet, nästan som i en New York-loftmiljö.

Taknivåerna i det större landskapet ger en otrolig rymd och en spännande industriell känsla, perfekt för kreativa och dynamiska arbetsmiljöer. De sociala ytorna, såsom pentry och lounge, är strategiskt placerade för att maximera tillgänglighet och trivsel, så att alla i lokalen kan ta del av dem på ett naturligt sätt.

Arbetsytorna är smarta och flexibla de kan delas in i tre zoner, kompletterade med samtalsrum och mindre mötesrum, vilket ger både struktur och möjlighet till kreativt arbete. Lokalen inkluderar även ett tidigare serverrum som kan omvandlas till förråd eller social yta, exempelvis för pingisbord, lounge eller andra aktiviteter.

Tre toaletter och en RWC med dusch
Enskild dusch i lokalen
Tillgång till källargym med dusch och bastu
Det här är en unik möjlighet för företag som vill kombinera representativt kontor med ljus, rymd och flexibilitet, en plats där medarbetare både trivs och inspireras.

Allmän information

Modern och attraktiv kontorsfastighet i synligt läge

Fastigheten uppfördes 2013 och erbjuder moderna, effektiva lokaler i en representativ miljö.

I huset finns flera uppskattade bekvämligheter för hyresgäster och besökare, bland annat en lunchrestaurang med konferensmöjligheter för upp till 100 personer, en sushibar samt ett mindre gym i källarplan exklusivt för fastighetens hyresgäster.

För större verksamheter finns även möjlighet att hyra fler våningsplan.

Fastigheten på Fabriksgatan 11 har ett mycket synligt läge precis vid infarten till södra Gårda, vilket ger god exponering. För företag som värdesätter profilering och möjlighet till synlig skyltning är detta ett mycket attraktivt läge.

Omgivning

Fastigheten är belägen i ett attraktivt område med ett brett serviceutbud inom bekvämt gångavstånd. I närheten finns bland annat Göteborgs kanske mest välsorterade ICA-butik samt Systembolaget. För den som uppskattar en paus under arbetsdagen ligger även ett fint promenadstråk längs Mölndalsån alldeles i närheten.

Med endast ett par minuters promenad når ni dessutom Göteborgs Rättscentrum, vilket gör läget särskilt attraktivt för verksamheter med koppling till juridik och offentlig sektor.

I närområdet finns även flera av stadens välkända evenemangsarenor, såsom Ullevi med sina stora konserter och evenemang, samt Scandinavium och Svenska Mässan.

Precis mittemot fastigheten ligger dessutom Jacy z Hotel & Resort, som erbjuder ett brett utbud av restauranger, barer och spa en perfekt mötesplats för affärsluncher, after work eller besökande gäster.

Kommunikationer

Fastigheten har mycket goda kommunikationer med flera kollektivtrafikalternativ inom kort gångavstånd. Från hållplatserna Ullevi Södra och Ullevi Norra avgår både bussar och spårvagnar som enkelt tar er vidare genom staden. Här trafikerar även den välkända busslinje 60.

Pendeltågsstationen Liseberg ligger cirka 700 meter bort och erbjuder smidiga förbindelser söderifrån.

I området går även buss 754 som trafikerar sträckan mellan Heden och Mölndal, vilket ger god tillgänglighet åt båda håll.

Dessutom går buss 69 i skytteltrafik mellan Liseberg Södra och Åkareplatsen vid Centralstationen, med ett stopp precis i anslutning till fastigheten en snabb och bekväm länk till stadens centrala delar.

Service i närheten

Området Gårda erbjuder ett mycket brett serviceutbud med flera uppskattade lunchalternativ inom kort gångavstånd. Här finns allt från klassisk husmanskost till salladsbarer och internationella kök.

Precis mittemot fastigheten ligger Jacy z Hotel & Resort som erbjuder två lunchrestauranger samt flera barer och restaurangkoncept. I direkt närområde finns dessutom ytterligare ett flertal populära lunchställen.

I själva fastigheten finns restaurangen Matsmak som serverar klassisk husmanskost och även erbjuder konferensmöjligheter för upp till 100 personer. På entréplan finns dessutom en uppskattad sushiservering.

För daglig service ligger även ICA Focus, Systembolaget och övrig handel på bekvämt avstånd.

Parkering

I Gårda finns goda parkeringsmöjligheter för både hyresgäster och besökare. I fastigheten erbjuder vi ett flertal garageplatser, med möjlighet till elbilsladdning.

Garaget nås smidigt och hissen tar er direkt upp till kontorsplanet bekvämt och torrskott oavsett väder.