Aröds Industriväg 60 – 396 m²

Flexibel lokal med kontor, port och hiss i Aröd

På Aröds Industriväg 60 erbjuds en verksamhetslokal om totalt 396 m², fördelad på ett kontor en våning upp och en separat verkstads/lagerdel på markplan. Lokalerna ligger i samma byggnad men är inte direkt anslutna till varandra, vilket passar verksamheter som vill hålla kontorsarbete och produktion eller lager åtskilda.

Några av lokalens fördelar:

• Separat kontor och verkstad i samma byggnad
• Konferensrum och mötesrum för kundbesök och interna möten
• Verkstad/lageryta med egen port
• Restaurang i fastigheten
• Inhägnat område med bevakning

Kontorsdelen är utrustad med pentry, toalett, mötesrum och konferensrum, vilket ger en funktionell arbetsmiljö för administration och kundmöten.

Verkstads- och lagerdelen omfattar idag cirka 199 m², varav cirka 146 m² utgör ren lageryta. Därutöver finns cirka 30 m² övrig yta samt ett kök om cirka 23 m². För den verksamhet som prioriterar mer lageryta finns möjlighet att riva köket, vilket skulle utöka lagerytan till cirka 169 m². Det ger flexibilitet att anpassa lokalen efter verksamhetens behov.

Verkstadsdelen har dessutom egen port för smidig in- och utlastning samt en mindre kontorsyta eller förråd som kan användas för exempelvis arbetsledning, dokumentation eller förvaring.

Kommunikationer

Läget ger smidig anslutning till de större trafiklederna, vilket underlättar både pendling och transporter i såväl nordlig som sydlig riktning. Fastigheten nås enklast med bil, och buss 52 stannar inom mindre än tio minuters promenad från lokalen. Det ger goda förutsättningar för både medarbetare, kunder och leveranser.

Parkering

Fastigheten är inhägnad och bevakad, vilket bidrar till en trygg miljö för både verksamhet och fordon. Det underlättar för företag som hanterar utrustning, material eller regelbundna leveranser och skapar en säker vardag för både personal och besökare.

Omgivning

Aröds Industriområde är ett välkänt verksamhetsområde med ett strategiskt läge på Hisingen. Här sitter du nära Backaplans omfattande handelsutbud med restauranger, butiker och olika servicetjänster. Området präglas av ett starkt näringsliv med många etablerade företag, vilket skapar goda möjligheter till affärskontakter och samarbeten.